預算與實際費用的了解（下）

"裝修前抓好整體預算，並預留工程預備金，同時了解市場的行情，有助於資金的運用。"

上次提到了預算的議題，相信各位讀者對於預算的概念與形成，已大致有個了解。不過，只有概念對大家來說，應該是不夠的。這篇文章將帶領各位進入下一步：自行編列預算的認識與操作方式。.......

在進入下一步之前，必須先說明一件事：

現在網路的資訊發達，許多單價都可以查的到。這有好壞的兩面。好的是，資訊透明化的結果，大家對室內設計可以知道的更多。壞的是，這些網路上的資訊，不完全是正確的，因為每個案子有不同的複雜度與地區性，反應出的造價，亦不儘相同的。所以，務必要先有這樣的認知才行。

如何自己評估預算？我們以一個30坪至40坪的面積的住宅案為基礎來討論，分幾個部份來談：

1.     設計費預算

一般的設計費，大約每坪3,000到10,000不等，專看案子的複雜度與設計公司的規模與經歷。有些知名的設計師的費用，甚至會更高，因為，他可能只作設計提供圖面及重點監造，工程由客戶自找廠商來施作。

2.     工程費預算

A.     以每坪造價來預估──

一般來說，新成屋的室內裝修，每坪會座落在6至8 萬，中古屋在8至10萬左右，仍依專案的複雜度和所使用的材料等級而有所改變。不過，是合理的初估。所以，評估方式，就是將上述的單元造價乘上坪數，即可得到一個初步的預算值。

B.     以各工種來預估──

a.     保護工程

正統的保護工程的作法，最底層是防潮布，中間是PE板，上層是一分夾板。作最好的保護，尤其是在每層樓的梯廳，人員及推車進出的地方。以此方法，每坪約在500元左右，保護工程費用約在15,000至20,000之間。

b.     拆除工程

不論是新成屋或是中古屋，依設計的不同都會涉及隔間牆的打除或面磚的拆除，甚至包含衛浴設備及廚房設備的汰舊換新。每坪的拆除費約3,000左右，拆除總費用約8萬至12萬。

c.      防水工程

包含浴室的牆面地面、廚房的地面防水工程、有時甚至包含陽台外推時的牆面防水。先抓個總工程款的10%至20%左右吧，所以防水工程總費用會座落在20萬至30萬左右。

d.     水電工程

水電工程分為強電及弱電。強電指的是提供一般用電的電源，如配電盤重整、插座、燈具開關、冰箱、微波爐、洗衣機、冷氣配電及排水…等。弱電指的是電話、網路、電視…等。包含了出線口及預埋管。每坪約3,000至4,000元左右。約佔總工程款的10%左右，大約在15萬至20萬左右。

e. 木作工程

在住宅裝修中，木作算是花最多錢的。包含了天花、隔間牆、木作櫃、門框門片，均屬木作的範圍。約佔總工程的30%至40%左右，可能高達60萬至90萬。

f. 燈具工程

這裡指的是一般照明，以上述的坪數，大約在4至6萬左右，仍視燈具的規格的高低有所變動。若有主燈或造型燈，則須另計。進口燈飾會高達15萬一盞都有可能。

g. 空調工程

空調亦是差距最大的項目，若以吊隱式及線型出風口來計算，國產及進口，大約以每坪6,000至10,000來計算，以大金來說，40幾萬應該跑不掉。

h. 石材或面磚

石材會用在檯面、地板或主牆面，約佔總工程款的5%左右，約6萬至10萬。面磚會置於浴室的地坪及牆面，或其他地面，亦大約在5%左右。

i.  玻璃工程

含明鏡、門片、屏風、牆面…都有可能用到玻璃。大約佔工程款的5%左右，約6萬至10萬。

j.  軟件工程

包含窗簾、地毯、壁紙壁布、裱布、繃皮皮革等。約佔總工程款的5%至8%左右。

k. 雜項工程

含粗略清潔及完工後細部清潔，約每坪300至500元。以及大樓的管理費，視大樓規約而定。

l. 其他

如送審規費，約5萬。若大樓含有消防灑水設備，則須考量改管路或灑水頭位置及數量的費用。廚具設備，以一個三至四坪大的廚房，大約抓個25萬左右。浴室設備，大約抓個15萬左右一間。

以上費用，屬於硬裝修的費用，不包含活動傢俱。這些費用，均屬中間值，且無法作為有爭議時的依據。如同一開始所說的，每個案子都不一樣。但是，一分錢一分貨，好價錢可以得到好的服務及建材。比方說，像無甲醛地板，合板或角材，比一般的地板或角材來的貴，不是沒有原因的，因為它必須經過額外的處理，或在製作的過程中，必須用較多的程序或不同的作法，而不用含甲醛的黏著劑去完成它，但這對健康是好的。大家有機會的話，不妨去那些材料供應商的店面走走，問問價錢也無妨。

下次大家若有預算上的問題，只要依據上述的說明，稍為的試算一下，應該可以有個初步的理解了。

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