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2017/3/21

五個隱藏的裝修費用將打破你的年度生活預算



"裝修是一項花費,所以,得先有計畫才行!"
裝修不便宜。尤其是當房子老舊,管線開始出問題,浴室的防水層過了時效,樓上開始漏水,造成壁癌…等,就像一台車子一樣,開久了,保養費會越來越貴一樣。

2016/12/26

如何實現有限的裝修預算



"降低木作的比例與作法,可以立刻節省許多預算!"
 想像你是第一次購屋者,正為你生平第一次的最大的投資而感到興奮。然而,你不得不感到手頭拮据,因為,你可能花了相當一大筆錢在你的婚禮上,在渡蜜月和訂婚戒指上,在房子的頭期款上…

2016/12/6

設計費的收費依據為何?



"設計費收費的標準並無一定,但仍有市場行情在!"
 在選擇設計師時,尤其談到費用的問題,為什麼一般人很難知道這個數目字是怎麼來的?設計師的收費,一般分為三種:以小時的費率計算、固定費用、和工程造價的百分比。這三者之間的區別是什麼?更重要的是,哪一個對你是最好的?

2016/8/22

你知道客戶有那幾種嗎?



"了解客戶的種類與型態,將有助於你製定後續因應的作法!"
 在商業行為之中,能够閱讀他人的心,且很快的就抓住並知曉對方,是一個非常寶貴的技能。這個技能,會協助我們理解對方,進一步將陌生的對方,轉變成一個客戶,最後甚至成為一個合作的機會,並且,了解後續可以如何處理。它的確是一個在職場上,人與人之間,很重要的基石之一。

2016/3/11

浴室重新裝修的預算,該怎麼抓?

"選擇符合自己預算的裝修方式,才是最有效率的作法!"
如果自家的浴室,已經用了很久了,或者,因為一些漏水的問題,想要作一次性的修繕,同時,更新浴室的使用機能、外觀、及增設儲藏空間,該怎麼著手?其實不難,我們可先從預算方面著手…

2016/3/1

廚房舊了嗎?也許可以重新換個面貌了,預算是個重點!

"廚房,就是一個工作室!"
對許多下廚的人來說,廚房就是另一間工作室,它等同於一個工作的地方,代表著個人的工作領域;它需要有個工作檯面,儲藏空間,並與外界的互動視線…等。好的空間與動線的規劃設計,才能用的順手。俗話說:「工欲善其事,必先利其器」。如果目前廚房的功能與外觀已不敷使用,而想要改變的話,預算該怎麼抓呢?

2015/6/6

了解工程報價單

"清楚的報價單格式,才是專業且負責的服務態度!"
曾經裝修過自宅的朋友,應該有過同樣的經驗:收到設計師的工程報價單時,會存在一些想法…「這費用及數量對嗎?」,「為什麼各個工種的內容,只寫了一式?」,「為什麼每一個工種的內容,都寫的十分的詳細,真的有這麼多項目嗎?」,「單價到底合不合理?」,「為什麼有這麼多不同的計量單位,看的眼花潦亂的?」,「比之前所評估的預算要來的高,我可以如何調整?」

對於看懂報價單這件事,對第一次作裝修的朋友來說,的確是一個難題。不過,千萬仍別以為「一式多少錢」就是報價單了,這樣亦過於模糊。一般來說,報價單之中,需要有各工種的大項,在各大項之中,再分施作的小項目,這才是最正確的報價單作法。這才能表示設計公司知道他在作什麼,而不是胡亂喊價。到底如何看懂報價單?請看下列的說明…

2015/6/1

設計師到底多賺我多少錢?

"設計公司的收費標準,是立基於許多因素的…"

這又是另一個有趣的議題了。在這個多元且資訊快速的社會之中,費用所產生的爭議性,是最常被拿來討論的事情之一。在和不同的朋友閒聊之時,不乏聽到一些客戶的反應或問題,不外乎下列幾種:「為什麼設計師要收設計費?」,「不過是簡單的幾張圖而已,就這麼貴?」,「為什麼在網路上搜尋到的木地板施作費用,要比設計師所提供的費用,要來的低?」,「設計師除了給幾張圖之外,其他…好像沒作什麼?」,「為什麼自己發包的項目,設計師要收管理費?」,「雖然設計師的報價單寫的很細,我仍覺得被灌水了?」…而這類的文字訊息,在網路上亦被流傳的太多了。最後,像是「黑心設計師的坑殺術」或「安心裝潢」之類的書藉或期刊,因應而出,提醒大家別受騙上當。說穿了,就是因為「錢」與「信任度」的事了。身為同樣是消費者的設計師,是可以了解消費者的立場的。

在討論「到底設計師賺我多少錢?」之前,或許我們應先理性的看待一個很基本的事:就如同其他行業一樣(如果不是非營利事業機構的話),設計師應不應該賺錢?如果大家的理性回答是肯定的,那麼設計師賺錢,就是天經地義的事了,請繼續往下看我們的說明…

2015/5/12

客戶自行發包的項目,設計師要收工程管理費?

"面對複雜的施工流程,良好的工程管理是工程品質的保障!"

這個議題,仍是最常被問及的事,亦是常有爭議之處。這筆費用若沒有在施工前談清楚,對客戶來說,好像莫名的多了一筆費用,因而對設計公司有點微詞,更嚴重的,會認為設計師故意多列了些費用,因此,破壞了彼此的信任。為了讓大家有更多的了解,我們列舉了下列幾點,說明工程管理費的合理性…

2015/4/29

預算與實際費用的了解(下)

"裝修前抓好整體預算,並預留工程預備金,同時了解市場的行情,有助於資金的運用。"
上次提到了預算的議題,相信各位讀者對於預算的概念與形成,已大致有個了解。不過,只有概念對大家來說,應該是不夠的。這篇文章將帶領各位進入下一步:自行編列預算的認識與操作方式。.......

預算與實際費用的了解(上)

"整體預算與單一的工程費用是不同的!"
顧名思意,這篇文章主要是在討論「錢」的事了。一般人對於預算與實際費用,有一些誤解。原因有二:第一、因為不了解室內設計的服務流程。在不同的階段,設計公司會用不同的方法,配合客戶當下的想法,因應專案的落實程度,提供所須要的參考數字。第二、被既有的觀念誤導,以訛傳訛。偶而會聽到一些潛在客戶直接提問:「我有一個三十坪的房子想設計裝修,要多少錢?」此時,如果設計師直接回答:「大概要個二百萬至三百萬吧」,這個對話大概很難再談下去,原因在於彼此是沒有交集的。這樣對話,對彼此來說,可能會失去了一個很好的合作機會。理由是,雙方皆無法從如此簡單的對話,去了解客戶的實際須求,以及,設計師是否真正能為客戶提供好的服務.......

2015/4/25

再談合約的重要性

"合約並非只是型式而已,它不僅可以保護雙方的權益,同時亦代表雙方合作的默契!"
當客戶們選定設計公司執行設計或工程時,就面臨到了一個重要的議題──簽定合約。而合約的存在與否,大家應可從網路上,找到許多駭人聽聞的案例。有時,會聽到一些客戶提到,他們的朋友因為沒有簽定合約,導致不好的結果產生,使的原本是一件令人期待要搬新家的喜悅,最後,搞的不歡而散,甚至到要對簿公堂,弄的一肚子氣。這倒底是怎麼回事?我們可以作以下的釐清…