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"房地合一稅，將為你省下一筆購屋的成本！" |
房地合一稅新制將自明年元旦（2016）起，正式上路，財政部指出，房地交易所得的計算，是以成交價減掉「房地取得的成本及費用」為所得額，也就是說，除了你買房子的錢之外，其他像裝修費用都可歸為你的購屋成本及費用，項目如下：
1. 取得房屋的成本：
如契稅、印花稅、代書費、公證費、裝潢修繕費用、支付能增加房屋價值或效能，且非二年內秏竭之增置、改良或修繕費用等，都可當作成本扣除。
2.
取得房屋的費用：
如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費…等也可做為費用減除。
但是，取得房屋所有權「後」，繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息，不能列為費用減除。
針對上述兩項，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額百分之五來計算費用。
所以，購屋時，務必預留一筆裝修費用，約為購屋金額的10%-20%（或視自己的經濟狀況而定），另外，為了節省你的荷包，在請設計師設計裝修你的家後，不論是局部裝修或是全部裝修，記得請設計公司開立統一發票給你（二聯式），以作為報稅的相關証明。