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| "住宅單元的平面規劃，是室內設計的開始…" |
不論你是房屋的首購族，或是想換大一點的房子，你應該都會想要知道未來的室內設計可以如何進行。第一個要考量的，當然是你的預算（有關如何抓預算的作法，可以參考五月份的文章「預算與實際費用的了解」）。而第二個，當然是思考如何規劃你的房間。以一個35坪（淨坪）的住宅單元來計算的話，到底可以容納多少空間呢？到底可以用什麼樣的依據，可以清楚地了解與操作，將住宅平面作出最好及最有效率的使用？住宅的每一個房間，是否有基本的尺寸，空間才會好用？在和設計師談之前，如何可以準備功課，讓自己先有個初步的了解？以設計師的角度而言，這就是「定量」的過程。以下的內容，應該對你十分有幫助…
先從以下的房間單元來計算（面積是以較充裕的活動空間來衡量），分為「固定面積」與「彈性面積」兩部份：
1.
固定面積（也就是最起碼要有的面積，空間才會好用）
a.
主臥室：約4至5坪，包含雙人床、床頭邊桌、衣櫃等基本要項。
b.
一般臥室：約3至3.5坪，包含單人床、書桌、衣櫃等基本要項。
c.
浴室：約1.5至2坪，含浴缸、馬桶、洗臉盆櫃
2.
彈性面積（規劃時，可作彈性考量，不必與其他空間有著實際區隔）
a.
客廳：約5至6坪，含五人座位的沙發、茶儿、電視櫃等
b.
餐廳：約2.5至3坪，含六人座的餐桌與座椅
c.
廚房：約2.5至3坪，含廚櫃、冰箱及必要的操作空間
d.
獨立書房：約1.5至2坪，含書櫃、書桌及坐椅
e.
貯藏室：約1.5至2坪，含置物層架
所以，這個35坪的住宅單元，想要有2間臥室，一間主臥室，2間浴室的話，我們試著將第一、第二項中的房間單元最大面積加總起來，大約在30坪左右，剩下大約4至5坪的面積，則為公共走道及玄關。俱備以上的數據，你可以配合家中成員來安排，比方說，除了主臥室之外，如果你只須要一間一般臥室，則可將剩餘的面積，作為家庭劇院。
第二、平面的規劃原則
以台北市的住宅市場來說，一般的3房2廳的規劃為主流的情況下，住宅單元的外殼、浴室、廚房及管道間，大底已將房間的格局定型，但是，只要規劃得宜，浴室與廚房仍是可以調整的，不過，浴室可得留意糞管的位置才行。原則如下：
原則一
臥室、客廳、餐廳、廚房，務必要有對外窗，有助於房間品質的提昇。並且，將對外窗留給這些房間，可以利用白天的自然光，節省人工照明的用電量。
原則二
減少隔間牆的數量，對於非私密的空間，儘量採用開放式的設計，比方說，運用玻璃或彈性隔間，這樣，不僅可以把房間變大，視野亦會變寬，不會過於封閉。同時，隔間數量減少，亦可降低工程費用。
原則三
由公共領域到私密領域的順序，作為規劃的基準：依照玄關、共用空間、廚房、浴室、臥室的規劃順序來安排。不過，每個人的需求不同，原則上，至少要在公共領域與私密領域之間有一個分界比較好。另外，必須盡可能的減少走道的空間，將各房間單元擴大到最大的利用。
結合房間單元面積與規劃原則，你就可以在和設計師談之前，先作功課，了解住宅單元的使用概況，將空間作最大的利用；對於未來現實與理想之間的調適，亦較容易理解。
對於住宅單元的「定量」過程，你的經驗如何？觀迎與我們分享。