2017/4/11

增加房子的價值的五個裝修方向



"充份的利用隔間來創造更多功能性的空間,是創造房子價值的方法之一!"
以我們與客戶接洽過的經驗,裝修自己的家時,美學這件事,不會只是唯一的考量。畢竟,如果未來你有可能賣掉你的房子,這個裝修費用,將是一筆很大的投資。在裝修前,問自己一些問題:你想花多少錢翻新你的家?它會給你帶來什麼投資回報呢?當你決定出售時,為了吸引潜在買家,什麼是最好的裝修功能?如果你的家能符合某類想省裝修費用的族群時,對於買賣雙方來說,設計與裝修,都是一個很好的投資。

有一件事是肯定的:通過改變或提高您的家中的不同元素,您將能够增加房子的賣相。

以下的五個改進方式,可以為你的房子增加許多價值。

1. 廚房裝修

對於許多人來說,廚房被認為是房子的中心部分。今天,一個現代化的廚房規劃與設備,將立即吸引潜在的買家,因為這是他們可能省去大量時間去作規劃的地方。所以,如果你打算提高你的房子的價值,這不意味著你必須徹底改變你的廚房。請記住,即使是一個較小的投資可以產生重大影響。給您的廚房的現代感,添加新設備,新的檯面和地板,給空間一個全新外觀。。

2. 整理浴室

類似於廚房,浴室也被認為是最重要的房間之一,一個好的浴室,可以讓人在使用時,心情愉快。如果你的預算有限,建議你把較多的費用放在這裡。一般台灣老公寓的設計,通常會將浴室規劃在沒有對外窗位置,這意味著這個房間將永不見天日。所以,更要使它煥然一新。更換舊地坪及牆面的材質,置入新的浴室設備,功能上一定要乾溼分離,加足照明的氣氛。如果空間不大,極簡的作法是非常適合的,使他們更美觀更有吸引力。現在的三合一暖風機,是基本配備了,它會使你的浴室更好用。

3. 格局的變動將會是一個大幫助

格局的變動,雖然可能會增加你的裝修費用,但是,實際上,對於增加你房子的價值來說,它是最大的貢獻者。我們在這裡談的,不單單只是美學的部份。變動格局,並不意味著把全戶的隔間牆都拆了。它們可以是,增加一個更衣室,或者,拆掉你原本廚房和客廳之間的那一道實牆,讓空間看起來更寬廣更大。有時,設計師會被視為過於挑剔的看待每一個小細節,其實,我們是站在客戶的立場,來看待這個可能會被使用十年以上的內裝。既然客戶已經預備花一筆為數不少的費用了,更不能再在小地方「將就將就」的矇混過關。理想與現實之間,是會有所拉扯,但如果不趁現在就一次完成,這代表客戶必須與這個缺點相處十年。

4. 打亮你的家

如果你家有老式的燈,用一些現代的設備來取代它們吧,這樣可使空間顯得明亮、輕快的。如果你仍然使用吊扇和老式天花燈,你也可以用一些更具現代感的設備來讓你的家更前衛。許多人不太會選擇燈飾,好像懸吊的水晶燈才是唯一讓房子有氣質的作法。其實不然。選燈具,就像穿衣服一樣,要適時適所,要能適合自己的個性,要能襯托自己所帶出的家的性格。燈具在何位置,以及,該被突顯或隱藏起來,你必須和你的設計師討論。在大多數環境下,燈光可以用來裝飾空間讓空間感更突出,增强了房子的吸引力。

5. 更新儲藏室

對於一個現代的家庭來說,用一些額外的空間來存儲你不常用到的東西,絕對是一個大回報。如果您缺乏存儲空間,您可以考慮重新設計你的室內格局,把儲藏室放在比較偏辟的角落,如此,你就可以善用其他空間,不會因為缺乏儲藏室,而使物件開始堆疊與蔓延。

透過對以上五個方向的了解,您是否對自宅的裝修,有了更明確的底案?如果您不久的將來有以房換房的打算並想裝修自己的家,歡迎您與我們連絡。

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