2015/6/6

了解工程報價單

"清楚的報價單格式,才是專業且負責的服務態度!"
曾經裝修過自宅的朋友,應該有過同樣的經驗:收到設計師的工程報價單時,會存在一些想法…「這費用及數量對嗎?」,「為什麼各個工種的內容,只寫了一式?」,「為什麼每一個工種的內容,都寫的十分的詳細,真的有這麼多項目嗎?」,「單價到底合不合理?」,「為什麼有這麼多不同的計量單位,看的眼花潦亂的?」,「比之前所評估的預算要來的高,我可以如何調整?」

對於看懂報價單這件事,對第一次作裝修的朋友來說,的確是一個難題。不過,千萬仍別以為「一式多少錢」就是報價單了,這樣亦過於模糊。一般來說,報價單之中,需要有各工種的大項,在各大項之中,再分施作的小項目,這才是最正確的報價單作法。這才能表示設計公司知道他在作什麼,而不是胡亂喊價。到底如何看懂報價單?請看下列的說明…

1. 報價單的型式:原則上分則成兩種

a.      以房間為單元──每一個房間列出所有涉及的工程及各自的費用,所後呈現一個房間的造價是多少。這種方式的好處是,屋主可以清楚的知道這個房間到底作了那些,也可以知道該房間的造價為何。
b.     以各工種為大項──在各大項之中,再詳列所有的施作內容,這個方式,對設計公司較優,他可以一次掌握更多資訊,亦對各工種的費用狀況有個全盤的了解。

以上兩種方式都各有優缺點,但都不失為一各好的方式。

2. 報價單的內容結構

每個設計公司的報價結構不儘相同,利潤的計算方式亦不致。不過,一般說來,以木作中的高櫃為例,「木作衣櫃高櫃5尺」的單價結構,包括了以下:

a.      木作廠商的單價:包含了木作材料費、施工人力費、利潤
b.     設計公司的加成:以木作廠商的單價,設計公司加一點百分比,以作為公司的利潤及管銷。百分比依各公司而異。

單價的高低,取決於起始點,也就是材料規格及施工的工資。為什麼這麼說呢?以材料而言,使用不同的面材或骨料,當然價何會有所不同。而複雜作法的櫃子,當然需要花較多的材料及人工來完成,這亦是我們常提到複雜度會影響費用的由來。這費用一旦高,設計公司的加成亦隨之而高。

3. 報價單的另一層意義

對於設計師來說,報價單的另一層意義,就是透過廠商書面的陳述,了解廠商的作法為何。設計師在收到廠商的報價時,會發現有些工項是無法從圖面得知施工作法或數量的,但廠商是會反應在報價單上的,比方說,放樣費、大型設備吊運費及安裝費、結構補強費用…等。設計師透過廠商的報價單,以評估及檢視廠商報價的合理性與可實施性。就如同客戶不希望收到設計公司給予「一式」的報價方式一樣,設計公司亦不希望收到廠商「一式」的報價,即使再熟合作再久的廠商,仍會希望廠商能將自己要作的項目,寫的清楚。

4. 報價單中的計量單位

在台灣的裝修工程中,計價的單位太多了。面積上:才、坪、平方公尺。長度上:公分,公尺,台尺,台寸。壁紙窗簾:碼。

不過,即使有這麼多計價單位,也不用擔心,不妨和設計師坐下來討論,這些單位是不難理解的。另外,工程的事物,是非常實際的,有多少量,就呈現多少項目及費用。報價單上,模糊的空間比較少,沒有像設計圖面那樣,須要些想像空間才行。

5. 報價單合理不合理?

這雖是一個常被問到的問題,不過,設計師所理解的市場機制是:永遠有比自己高或低的價格,但絕對不能把自己排除在市場的競爭力之外。重點在於:客戶心中的那個「理想」的數字為何?這個數字,是否反應到客戶心中相對應的合理價值?現在,每一個人都可以在網路上,找到一堆純數字的資訊,在這一個「除了比價格之外,但無法比較單價的地區性、實際規格與施工品質」的狀況之下,客戶如何分辨與得到他想要的服務過程與成果呢?這是客戶與設計公司都要努力的地方。若想得知台北市一般市場的行情,可參考此部落格中的文章:預算與實際費用的了解(上)(下)

6. 如何調整費用

我們可以進行價值工程(value engineering),在本文的第二項,我們提到了費用高低的起始點:材料規格及複雜度。所以,客戶若認為設計師的初次報價過高,可以請設計師進行價值工程。大前提是,換材料但品質不能因此而low掉了。可以請設計師用其他類似的材料但費用較低的規格,來作為替代方案。另外,就是改設計,將木作櫃的作法簡化,或將數量減化,降低複雜度,所需要的工時及材料數量也就隨之降低了,單價亦隨著降低。當然,客戶亦可以請設計師直接降低總價,這不乏是一個最簡化的方式,不過,就看兩方怎麼談了。

相信大家在看完上述的說明之後,應該更了解報價單的內容,以及,切入的角度。對於報價單仍有其他的疑慮嗎?不妨分享你的經驗給我們!